ACCES GRATUIT

UPDATE Din 22 ianuarie, somația de desființare a unei construcții ilegale din zone turistice se va putea înmâna și altor persoane, nu doar proprietarului

O ordonanță prin care s-a stabilit modificarea legislației privind aplicarea unor măsuri pentru întărirea disciplinei în construcţii a fost publicată joi în Monitorul Oficial. Concret, potrivit noului act normativ, somația de desființare a construcţiilor care au fost executate în zone turistice fără autorizaţie de construire sau cu nerespectarea ei se va putea transmite, în curând, nu doar proprietarului construcției, așa cum e acum, ci și altor persoane care au legătură cu executarea lucrărilor de construcţii. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE O nouă situație în care se pot face lucrări fără să fie nevoie de o autorizație de construire apare vineri în lege

Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcții urmează să fie modificată, de vineri, în sensul introducerii unui nou tip de lucrare în lista celor care se pot executa fără să fie nevoie de obținerea unei autorizații de construire. O nouă lege, publicată marți în Monitor, introduce pe lista actuală anumite lucrări ce vizează construcțiile hidrotehnice și nu numai. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Oficial: Și autorizațiile de construire prelungite deja și încă valabile în vară vor putea fi prelungite cu 24 de luni, nu doar cu diferenţa până la această perioadă

Așa cum s-a stabilit în vară, valabilitatea autorizației de construire poate fi prelungită pe o perioadă de până la 24 de luni, nu de 12, ca înainte. Tot atunci s-a stabilit că autorizațiile de construire deja prelungite, aflate în termen de valabilitate la data de 13 iunie, mai pot fi prelungite cu o perioadă egală cu diferența până la 24 de luni. Acum, într-o lege publicată luni și care se va aplica din 24 noiembrie este prevăzută posibilitatea ca autorizațiile de construire prelungite deja și încă valabile în vară să poată fi prelungite cu 24 de luni. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Valabilitatea autorizației de construire se poate prelungi cu 24 de luni. Schimbarea recentă, introdusă acum și la nivel de norme

În iunie, Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor a fost modificată pentru ca valabilitatea autorizației de construire să poată fi prelungită pe o perioadă de până la 24 de luni, nu de 12, așa cum se-ntâmpla înainte. În plus, tot atunci s-a stabilit și că termenul în care se poate cere prelungirea valabilității autorizației se extinde de la 15 zile lucrătoare, cât era anterior, la 45. Acum, printr-un ordin publicat aseară în Monitorul Oficial, Ministerul Dezvoltării a modificat și normele Legii construcțiilor, astfel încât măsurile să se poată aplica efectiv. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect de OG

Racordarea la rețeaua electrică a stațiilor de reîncărcare pentru mașinile electrice se va putea face fără autorizație de construire

Lucrările de racordare la rețeaua electrică a punctelor ori stațiilor de reîncărcare pentru vehicule electrice vor putea fi făcute și fără autorizație de construire, potrivit unui proiect de ordonanță aflat, de luni, în dezbatere publică la Ministerul Dezvoltării, ce, printre altele, vizează modificarea legii privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Numărul lucrărilor de construcții, în creștere. Ce riscuri îşi asumă cei care construiesc fără autorizație

Tot mai mulţi români și-au ridicat case în primele luni ale anului, conform Eurostat, lucrările de construcţii înregistrând o creștere de 1,2% în februarie și de 6,2% în ianuarie. Astfel, România se află printre țările Uniunii Europene care au înregistrat creșteri ale lucrărilor de construcţii în acest an. La construirea unei case e nevoie de o autorizație de construire, document ce stabilește detaliile viitorului imobil, lipsa acestuia putând fi sancționată cu amenzi de până la 100.000 de lei. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Propunere: Construirea clădirilor de birouri, a restaurantelor și a magazinelor va fi condiționată de o obligație nouă

Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei în cazul clădirilor nerezidențiale noi va deveni obligatorie, acolo unde condițiile tehnice și de mediu permit acest lucru, dacă o propunere legislativă recent înregistrată la Senat va fi adoptată. Inițiatorii vor să condiționeze certificatele de urbanism ale clădirilor nerezidențiale noi de instalarea obligatorie a unor sisteme care să producă minimum 30% din consumul propriu total. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Taxa pentru autorizația de construire: Modul de calcul și termenele derutante de plată generează probleme proprietarilor de imobile noi

Domeniul construcțiilor este unul dintre cele mai dinamice din România și a înregistrat creșteri semnificative în perioada pandemiei. Dar și în acest domeniu investitorii se confruntă cu dificultăți în respectarea cerințelor legale din cauza neconcordanțelor dintre reglementări. Un exemplu este cel legat de modul de calcul și de procedura de plată a taxei aferente autorizației de construire, pe care o datorează proprietarul înainte de începerea construcției. Cuantumul acestei taxe este de 0,5% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcții, pentru clădiri rezidențiale, și de 1% din aceeași valoare, inclusiv instalațiile aferente, pentru clădirile nerezidențiale. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Decizie ICCJ oficială

UPDATE Autorizația de construire: Constructorii pot încerca să obțină intrarea în legalitate și după depășirea termenului inițial, aplicat odată cu amenda

Chiar dacă termenul de intrare în legalitate din procesul-verbal de contravenție, prin care s-a dispus amendarea celui care a construit nelegal, a fost depășit, iar autoritățile nu au apucat să obțină în instanță o hotărâre de demolare, cel sancționat poate în continuare să încerce să intre în legalitate. Mai exact, autoritățile nu ar trebui să-i bareze încercarea de a intra în legalitate doar pentru că termenul care i-a fost dat contravenientului a expirat. Despre caracterul acelui termen s-a pronunțat în vară Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ), într-un recurs în interesul legii (RIL), prin care a stabilit că termenul nu e unul imperativ, ci de recomandare. Decizia a apărut azi în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Construcții 2021: Cei ce au construit fără autorizație au o nouă posibilitate de a intra în legalitate și alte noutăți importante

În 2020, legislația privind construcțiile, fie că vorbim despre regulile de autorizare a lucrărilor de construcție sau cele privind înscrierea imobilelor în evidenţele de cadastru şi carte funciară, a suferit numeroase modificări. Printre altele, acum există o nouă posibilitate de a intra în legalitate după construirea fără autorizație, se pot da amenzi pentru neincluderea în anunțurile de vânzare sau închiriere a detaliilor privind performanța energetică, iar închiderea balcoanelor de la parter se poate face mai ușor. Citește articolul