ACCES GRATUIT

Proiect de lege

Adunarea generală a asociației de proprietari și hotărârile sale ar putea fi anunțate direct prin e-mail

Anunțarea proprietarilor dintr-un bloc despre adunările generale ale asociației de proprietari și despre hotărârile sale s-ar putea face direct prin e-mail, conform unui proiect de lege recent înregistrat la Senat. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Modificări adoptate de Senat la Legea societăților: Fără date ale beneficiarilor reali în actele constitutive, vot electronic și mai puține formalități

Senatul a adoptat luni o propunere legislativă ce vizează Legea societăților, iar, pe lângă prevederile ințial cuprinse în aceasta referitoare la votul electronic în cadrul adunărilor generale, senatorii au mai decis și eliminarea unor formalisme considerate excesive: de exemplu, eliminarea cerinței ca în actele constitutive să fie trecute datele de identificare a beneficiarilor reali sau a cerinței ca hotărârile AGA să fie publicate în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Situațiile financiare pe 2022 trebuie aprobate în AGA înainte de transmiterea lor către MF

Situațiile financiare pe 2022, pe care firmele trebuie să le întocmească și transmită, până la finalul lunii mai 2023, la unitățile Ministerului Finanțelor (MF), trebuie să fie aprobate în cadrul adunării generale a acționarilor/asociaților (AGA). Citește articolul

ACCES GRATUIT

Starea de alertă, eliminată

Asociațiile de proprietari: Se pot organiza din nou ședințe de bloc fără restricții

După eliminarea stării de alertă, restricțiile ce au venit odată cu ea au fost eliminate. Printre altele, au dispărut restricțiile privind organizarea și desfășurarea de mitinguri, demonstrații, procesiuni, spectacole, cursuri de instruire, conferințe sau alte tipuri de întruniri, ceea ce înseamnă că se poate relua și organizarea ședințelor de bloc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Banii din fondul de rulment al asociațiilor de proprietari nu pot fi folosiți pentru reparațiile de la bloc

Printre alte obligații pe care legea le impune asociațiilor de proprietari, le regăsim și pe cele referitoare la constituirea și utilizarea fondului de rulment și a fondului de reparații. În timp ce fondul de rulment are ca scop asigurarea sumelor necesare pentru plăți curente, fondul de reparații – după cum sugerează și denumirea sa – se folosește pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune. Întrucât legiuitorul a prevăzut destinații clare pentru fiecare dintre cele două, în cazul în care un proprietar refuză să plătească partea ce-i revine din cheltuielile cu repararea proprietății comune, schimbarea acestora, astfel încât din fondul de rulment să se facă plăți pentru repararea terasei, a liftului și altele, nu e posibilă. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Niciun proprietar de apartament la bloc nu poate fi exceptat automat de la plata unor cheltuieli comune. Scutirile pot fi decise doar cu acordul celorlalți proprietari

Chiar dacă nu folosesc o parte din proprietatea comună, de exemplu, liftul, potrivit legislației asociațiilor, proprietarii de apartamente la bloc nu pot fi exceptați, în mod automat, de la plata cheltuielilor aferente. În schimb, exceptarea de la plata unor cheltuieli comune se poate stabili, în cazul unor proprietari de apartamente la bloc, prin hotărâre a adunării generale. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Nu depui situațiile financiare pe 2019 până azi? Firma ta va risca cel puțin o amendă, dacă nu chiar desființarea

Astăzi este ultima zi în care companiile mai pot depune la unitățile Ministerului Finanțelor situațiile financiare pentru anul 2019, dacă nu vor să riște amenzi de mii de lei sau chiar desființarea, în funcție de cât de mare e întârzierea. Termenul oricum a fost amânat o dată, din cauza epidemiei de coronavirus, așa că firmele ar fi trebuit, cel puțin teoretic, să aibă destul timp pentru a se achita de obligație. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder Termenul de depunere a situațiilor financiare pentru anul 2019 e mâine. Noutățile de care să ții cont

Termenul pentru depunerea situațiilor financiare pentru anul 2019 este mâine, ceea ce înseamnă că firmele ar trebui să fie gata de-acum pentru a transmite bilanțurile. Din acest motiv, am sintetizat azi principalele chestiuni de care ar trebui să țină cont compania ta înainte să trimită situațiile financiare către Ministerul Finanțelor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Asociațiile de proprietari în vreme de pandemie: Ședințele de bloc se pot organiza în această perioadă, dar cu respectarea unor măsuri speciale

Locatarii de la bloc sunt obligați ca, în prima parte a fiecărui an, să se întâlnească pentru a discuta aspecte legate de organizarea imobilului. Astfel, atunci când vor să stabilească acțiuni viitoare într-un imobil, cum ar fi renovarea interioară sau exterioară a acestuia, ori pentru a stabili bugetele pentru aceste acțiuni, cei ce locuiesc la bloc trebuie să se întâlnească într-o ședință. Iată cum se pot organiza acum, în contextul epidemiei de coronavirus, ședințele la bloc. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Coronavirus - stare de urgență

UPDATE Condițiile speciale pentru adunările generale ale asociaților, oficializate. Acestea vor putea fi folosite o vreme și după starea de urgență

Adunările generale ale asociaților sau acționarilor (numite, pe scurt, AGA) se pot desfășura în condiții speciale, în această perioadă, dar și încă două luni de la terminarea stării de urgență, potrivit unei recente ordonanțe de urgență. Aceasta vine să stabilească cerințele aplicabile adunărilor care se vor desfășura prin mijloace comunicare la distanță, precum și să amâne termenul adunării generale ordinare, ce trebuie ținută în cel mult cinci luni de la încheierea exercițiului financiar. Citește articolul