ACCES PREMIUM
Actuala lege ce tratează autorizarea lucrărilor de construcții va fi înlocuită de un proiect de act normativ pus recent în dezbatere. Printre altele, documentul cuprinde o listă mai lungă de cazuri în care se va da autorizația fără elaborarea și aprobarea prealabilă a unei documentații de amenajare a teritoriului și/sau de urbanism.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Categoriile de lucrări și amplasamente pentru care nu e necesară deloc o autorizație de construire vor cunoaște unele mici modificări, conform unui proiect de lege pus recent în dezbatere și care va înlocui actualul cadru normativ al autorizațiilor de construire.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Actualul cadru normativ al autorizării lucrărilor de construcții va fi înlocuit în viitor de un proiect normativ pus recent în dezbatere la Ministerul Dezvoltării. Proiectul nu aduce însă modificări majore în legislație, pentru că preia cea mai mare parte din Legea nr. 50/1991 într-un cadru mai clar și mai organizat. Dar se vor schimba, în mare, aspecte care țin de lucrările ce se pot face fără autorizație, se vor clarifica documentele necesare pentru obținerea autorizației și a certificatului de urbanism și se vor modifica unele chestiuni din regimul sancționator.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Perioada de valabilitate a autorizației de construire va fi prelungită de la 12 la 24 de luni, potrivit unui proiect de lege votat marți de senatori și care va ajunge curând pe masa deputaților. Practic, beneficiarii ar putea să profite de o perioadă mai lungă de timp în care să înceapă lucrările, mai ales dacă demararea lor este amânată de chestiuni independente de aceștia. În prezent, există totuși posibilitatea prelungirii valabilității cu până la 12 luni.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Autorizația de construire este un document obligatoriu atunci când cetățenii doresc să construiască, să consolideze sau să repare o construcție deja existentă, potrivit legislației specifice. Iar lipsa autorizației nu e o chestiune ce poate fi trecută cu vederea, în teorie, mai ales că vorbim de amenzi cu multe zerouri. Sunt, totuși, unele situații în care legea stabilește că acest act nu este necesar.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Perioada de garanție a lucrărilor de construcții este reglementată în mai multe acte normative, așa cum a explicat pentru redacția noastră un specialist. Conform regulilor în vigoare, ea începe la data încheierii procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor și durează în funcție de cum au negociat părțile, în conformitate cu legea. Momentul în care perioada aceasta expiră este important, în principal, pentru că de el depinde momentul în care se face recepția finală. Dacă sunt descoperite vicii în această perioadă, atunci comisia de recepție finală va decide să suspende recepția.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
În zece zile de la expirarea perioadei de garanție, proprietarul construcției trebuie să organizeze recepția finală, potrivit noului regulament privind recepția construcțiilor. Actul se aplică deja din luna iulie și aduce unele noutăți față de vechiul regulament.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
De mâine, recepția construcțiilor se va face după noi reguli, adoptate luna trecută de Executiv. Concret, modificările aduse reglementării actuale vizează componența comisiei de recepție, dar și modul în care sunt luate în considerare deciziile acesteia. Potrivit actului adoptat de Guvern, comisia va fi cea care va decide admiterea/respingerea recepției lucrărilor, iar investitorul va trebui să ia decizia în concordanță cu aceasta. Pe de altă parte, recepția finală se va face într-un termen mai scurt ca în prezent.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
În urmă cu douăzeci de ani s-au pus bazele legale ale Casei Sociale a Constructorilor (CSC), o organizație non-profit care-și propunea să asigure protecție socială lucrătorilor din construcţii, în perioada în care nu se poate lucra din cauza condițiilor meteorologice. Astfel, în cadrul CSC se forma un fond special de protecție socială, unde banii provin din mai multe feluri de contribuții. Printre acestea se numără și o cotă de 0,5% din valoarea devizului de construcţii. Numai că, așa cum a fost reglementată inițial, situația acestei cote, respectiv dacă este sau nu obligatorie și cine trebuie să o vireze, a fost neclară și incompletă. Între timp, mai multe reglementări s-au succedat, problema a fost tranșată diferit și criticabil, însă abia anul acesta s-au adus o serie de modificări care să lămurească situația cât de cât.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
În cazul unor accidente suferite de muncitori în timpul lucrărilor, beneficiarul se poate trezi bănuit ca purtând o parte din vină. Dacă lucrătorii muncesc fără forme legale, nu există o firmă care să le facă instructajele necesare, care să le ofere echipamente adecvate ș.a.m.d., proprietarul lucrărilor își asumă unele riscuri destul de mari, atât de ordin bănesc, dar și sub forma unei posibile răspunderi penale. Am discutat cu un specialist despre acest subiect și despre cum diferă situația în care se muncește la negru de cea în care contractăm cu o firmă și iată ce explicații ne-a oferit.
Citește articolul
avocatnet.ro explicăm legislația
Simona Voiculescu 
avocatnet.ro 
Nicolescu, Zorin si Asociatii