ACCES GRATUIT

Interviu Cum este influențată piața imobiliară de majorarea TVA pentru locuințe la 9%

În urma reformelor fiscale introduse la sfârșitul anului trecut, cota de TVA de 9% (majorată de la 5%) se aplică, din 2024, numai pentru livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 600.000 lei (exclusiv TVA), achiziţionate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altcineva. Despre implicațiile acestei majorări, efectele asupra dezvoltatorilor și consecințele pe care le vor resimți cumpărătorii vom discuta astăzi cu Alexandru Ispir, expert al pieței imobiliare și manager general al Otho Real Estate. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Din 16 mai, noi fapte de evaziune pot fi pedepsite și se majorează pedepsele pentru unele deja existente

Legea evaziunii urmează să fie modificată, în data de 16 mai 2024, pentru a se putea pedepsi noi fapte de evaziune fiscală, dar și pentru a majora anumite pedepse pentru fapte care deja există. Schimbările sunt incluse într-o lege oficializată luni, după ce aceasta a trecut de controlul de constituționalitate al Curții Constituționale a României (CCR). Citește articolul

ACCES PREMIUM

Spețe din controalele ANAF

Facilitate anulată: Un dezvoltator imobiliar n-a putut să justifice îndeplinirea condițiilor pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 5%

Anularea aplicării cotei reduse de TVA de 5%, pentru livrarea de locuințe, poate să intervină nu doar atunci când o tranzacție este „spartă” artificial în două, ci și dacă dezvoltatorul imobiliar nu poate demonstra că sunt îndeplinite condițiile legale din Codul fiscal. Citește articolul

ACCES PREMIUM

e-TVA: Casele de marcat vor transmite noi informații către ANAF, pentru a fi posibilă precompletarea deconturilor de TVA

Autoritățile pun la punct ultimele detalii înainte de operaționalizarea noului sistem e-TVA, cel care va permite precompletarea deconturilor de TVA ale contribuabililor. În acest sens, legislația a fost modificată recent prin OUG pentru ca aparatele de marcat să poată transmite noi informații către Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Raportarea CESOP: Ce informații despre comercianții online ajung, mai nou, la ANAF

Prestatorii de servicii de plăți online încep să transmită trimestrial, prin raportarea supranumită CESOP, la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), informații despre comercianții online care încasează minimum 26 de plăți transfrontaliere în fiecare trimestru. Așa cum reiese din instrucțiunile formularului stabilit recent de ANAF (D396), informațiile despre comercianții online sunt destul de detaliate, astfel încât identificarea fraudatorilor să fie facilă. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Oficial: Deducerea TVA nu mai este posibilă dacă facturile din deplasări sunt emise pe numele salariaților sau administratorilor. Prevederea, abrogată în contextul e-Factura

Posibilitatea deducerii TVA pentru facturile din deplasări emise pe numele salariaților sau administratorilor a fost eliminată, conform unei hotătâri oficializate recent de Executiv. Prin urmare, așa cum avertizau specialiștii, angajatorii trebuie să-și schimbe procedurile interne astfel încât aceste facturi să fie emise direct pe firmă și transmise în e-Factura. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Raportarea CESOP, oficializată: Evidențele despre plățile transfrontaliere către comercianții online se transmit prin D396, iar primul termen este 30 aprilie

Procedura de punere la dispoziție a evidențelor despre plățile transfrontaliere către comercianții online, care include și modelul declarației necesare (396), a fost oficializată luni de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), cu doar o zi înainte de primul termen de raportare. Este vorba despre o nouă raportare fiscală, supranumită CESOP, care se depune trimestrial începând din 2024. Citește articolul

ACCES PREMIUM

e-Factura: Firmele se pot proteja de riscuri prin condiționarea contractuală a plăților de transmiterea facturilor în sistem

Beneficiarii din relația B2B se pot proteja de riscuri prin introducerea în contracte a unei clauze prin care să condiționeze plata bunurilor sau serviciilor de transmiterea facturilor aferente prin sistemul e-Factura, sunt de părere avocații. De la 1 iulie 2024, e-Factura va deveni unicul canal de transmitere a facturilor în relația B2B, iar acceptarea lor în orice alt format vine la pachet cu unele probleme. Citește articolul

ACCES PREMIUM

O nouă provocare pentru contribuabili: Notificările despre neconcordanțe între facturile din e-Factura și deconturile de TVA

În contextul unei digitalizări accelerate a relației cu Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), contribuabilii trebuie să facă față unor noi provocări. Una dintre acestea este legată de neconcordanțele între facturile transmise în e-Factura și deconturile de TVA - o chestiune semnalată recent la un webinar organizat de specialiștii de la Nowium. Practic, vorbim de o situație în care, după 30 iunie 2024, ar putea fi necesare eforturi suplimentare pentru a da clarificări autorităților. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Speță din controalele ANAF

Un IT-ist care activa ca PFA a primit o impunere suplimentară după ce s-a înregistrat cu întârziere în scopuri de TVA

Într-o situație în care s-a constatat înregistrarea cu mare întârziere în scopuri de TVA, inspectorii Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) au făcut o impunere suplimentară de taxă pentru o perioadă de peste un an. Cazul a fost prezentat recent în raportul cu controalele fiscale terminate în februarie 2024. Citește articolul