ACCES PREMIUM
Aplicarea beneficiului cotei reduse de TVA de 5% la achiziția de locuințe noi va fi urmărită, în curând, printr-un registru special în care notarii vor trebui să completeze datele privind aceste achiziții, făcute începând din 2022. Procedura pentru operarea în acest registru a fost oficializată azi.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
În momentul de față, legislația fiscală nu conține nicio sancțiune specială pentru nefolosirea sistemului de stat de facturare electronică (e-Factura), atunci când acesta va deveni obligatoriu. Totuși, specialiștii ne-au spus că, în lipsa unei amenzi speciale, autoritățile tot ar putea aplica sancțiuni celor vizați, în baza legislației actuale. În prezent, e-Factura este un sistem opțional, însă autoritățile vor să oblige treptat toate firmele să-l folosească.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
După șapte ani de litigii, o companie a obținut din partea Înaltei Curți de Casație și Justiție (ICCJ) recunoașterea scutirii la plată a TVA pentru o livrare intracomunitară de bunuri contestată de Curtea de Apel Craiova și, prin urmare, i s-au restituit sumele achitate ca obligații suplimentare și dobânda legală aferentă. Importanța deciziei este dată de faptul că majoritatea instanțelor nu recunosc deducerile de TVA pentru livrările intracomunitare de bunuri și nici documentele, așa cum sunt ele prevăzute de legea fiscală - factura și documentele de transport.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Noul sistem de TVA care le va permite statelor membre posibilitatea de a reduce cota de TVA până la 0% la anumite bunuri și servicii, printre care și alimentele, va fi adoptat în acest an și va putea fi transpus în legislațiile naționale, cel târziu în 2023. Astfel, normele UE privind TVA urmează să fie actualizate în prima parte din 2022, având în vedere că modificările au fost adoptate de Consiliul miniștrilor de finanțe ECOFIN și urmează să fie adoptate de Parlamentul European.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Cota redusă de TVA (5%) la achiziția de locuințe noi se aplică numai în cazul locuințelor care pot fi locuite ca atare în momentul livrării către cumpărător. Dacă nu e îndeplinită această condiție, cota redusă este greșit aplicată, în locul ei trebuind aplicată cota de 19%. Din moment ce nu e exclusă situația ca, ulterior unui control fiscal, organul să dispună plata diferenței de TVA și asta să revină chiar cumpărătorului, avem deja un motiv suficient de bun pentru a fi mult mai atenți la ceea ce înseamnă caracterul locuibil al imobilului pe care îl vindem/cumpărăm.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
În urma unor controale, organul fiscal poate considera că nu a fost aplicată în mod corect, conform cu legea, cota redusă de TVA (5%) pentru achiziția unei locuințe noi. Ce face organul fiscal este să ceară, desigur, diferența de TVA până la 19%. Deși în mod normal vânzătorul ar trebui să suporte diferența de TVA impusă în urma acestor recalificări, nu este exclus ca diferența să fie impusă cumpărătorului. În fapt, se întâmplă ca ea să fie impusă chiar de dezvoltator prin contract, ca un risc asumat de cumpărător.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Fiscul și-a schimbat practica atunci când vine vorba de solicitările firmelor de a se plăti dobânzi pentru sumele returnate de stat cu întârziere, au atras atenția specialiștii. Concret, dacă acum câțiva ani aceste cereri erau refuzate sau ignorate și era nevoie de inițierea unei acțiuni în justiție pentru a obține plata dobânzilor, autoritățile fiscale au renunțat la „luptă”, mai nou, și preferă să restituie direct sumele cerute.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Deducerea TVA-ului este posibilă numai dacă taxa este trecută pe factură și este colectată, au reconfirmat recent judecătorii Curții de Justiție a Uniunii Europene (CJUE). Astfel, în situația în care TVA-ul n-a fost trecut pe factură și achitat (și nici recuperat de autorități înainte de prescriere), solicitarea deducerii la Fisc este imposibilă chiar dacă s-a descoperit ulterior că operațiunea era taxabilă, nu scutită. Specialiștii spun, însă, că o asemenea situație ar fi greu de întâlnit în România, pentru că legislația și jurisprudența sunt deja clare în acest sens.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
OUG nr. 130/2021, emisă la finele anului trecut, prevedea, alături de multe altele, și reducerea la 5% a cotei de TVA pentru livrarea energiei termice în sezonul rece, începând chiar cu 1 ianuarie 2022. Măsura era destinată protejării anumitor categorii de consumatori - populație, spitale publice și private, organizații non-guvernamentale, lăcașe de cult și furnizori de servicii sociale. Dacă vestea a fost binevenită pentru consumatorii protejați, furnizorilor în schimb le-a generat o problemă serioasă, întrucât prevederea nu clarifică momentul sau chiar modul în care furnizorii pot aplica cota redusă, punând sub semnul întrebării implementarea măsurii de protecție. Citește articolul
ACCES PREMIUM
La achiziția de locuințe noi, cumpărătorii plătesc fie TVA de 5%, fie de 19%, în funcție de prețul cerut acestora (din care TVA-ul se exclude). Pentru a beneficia de TVA-ul mai mic, locuința trebuie să îndeplinească anumite condiții, iar prețul să fie de cel mult 450.000 de lei, însă la achiziițiile făcute începând din 2022 se mai aplică TVA redus și la locuințele puțin mai scumpe de atât, dar numai o singură dată. Iată care e situația privind TVA-ul în funcție de încadrarea într-un plafon de preț, multiplele achiziții, dar și cum stă treaba în cazul locuințelor vechi.
Citește articolul
avocatnet.ro explicăm legislația
Simona Voiculescu 
Alexandru Boiciuc 
Băncilă, Diaconu și Asociații SPRL 
PwC România 
avocatnet.ro 
EY Romania 